Área à venda na Bela Vista, localizada na Rua Maestro Cardim, em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de São Paulo, a poucos passos da Av. Paulista. O imóvel está ao lado do Hotel Mercure e a aproximadamente 270 metros do Hospital Beneficência Portuguesa, inserido em um eixo altamente consolidado, com forte presença corporativa, hospitalar e residencial. Com 412 m² de área total e 271 m² de área privativa, o terreno está enquadrado em zoneamento ZM (Zona Mista), oferecendo excelente flexibilidade para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. A localização privilegiada, somada ao perfil do entorno, torna a área especialmente atrativa para incorporações voltadas ao público urbano que busca mobilidade, conveniência e proximidade com os principais polos da cidade. O acesso é facilitado por diversas opções de transporte, estando próximo às estações São Joaquim, Vergueiro e Brigadeiro do metrô, garantindo conexão rápida com diferentes regiões da cidade. A proximidade com a Av. Paulista posiciona o imóvel em um dos endereços mais desejados da capital, onde demanda e valorização caminham lado a lado. Proprietário estuda permuta, abrindo espaço para negociações estratégicas e potencializando ainda mais a viabilidade de incorporação. Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma região consolidada, com liquidez e alto potencial de retorno.