Quitinete à venda em localização excelente, a poucos passos do metrô Praça da Árvore, ideal para quem busca praticidade ou deseja investir em um imóvel com demanda constante de locação. A rua é residencial e silenciosa, mas situada bem perto de uma área com comércio variado, o que garante conveniência no dia a dia. A unidade tem 16 m², está situada no subsolo e possui uma área de ventilação que assegura boa circulação de ar. O condomínio tem valor fixo de R$ 310, já com água e luz incluídas, o que reduz de forma evidente os custos mensais. A quitinete está completamente mobiliada, pronta para uso imediato. O espaço inclui cama, geladeira, micro-ondas, armários, sapateira, mesa dobrável, cadeira, box no banheiro e uma área interna de lavanderia, o que torna o imóvel funcional para quem pretende morar ou alugar sem necessidade de investimentos adicionais. O prédio é seguro e silencioso, embora não possua portaria. Trata-se também de uma oportunidade para quem deseja investir, já que o aluguel costuma ficar em torno de R$ 1.200, oferecendo retorno rápido e estável em uma região de alta procura. Não aceito financiamento, pois busco concluir a venda com agilidade. Motivo: sou investidora mas estou morando muito longe. Documentação: escritura ok. Corretores podem negociar sem restrição.